Articulo 2 Blog Gip 2025

Articulo #2 / Post 2 10 Enero 2025

¡¡¡Bienvenido a tu blog, Gip!!!
De los primeros blogs de bienes raíces en México…
En esta ocasión estaremos hablando de 3 artículos nuevos para este blog. 
1. ¿Cómo influyó la pandemia en México en el mercado inmobiliario?

La pandemia ha transformado significativamente la forma en que buscamos vivienda en ciudades como la Ciudad de México. Aquí te presento algunos de los cambios más destacados:

 * Prioridad por espacios más grandes: Después de pasar tanto tiempo en casa, las personas buscan propiedades con más metros cuadrados para crear espacios dedicados al trabajo, estudio y esparcimiento.

 * Balcones y terrazas indispensables: La necesidad de contacto con la naturaleza y un poco de aire fresco ha hecho que los balcones y terrazas se conviertan en elementos clave al momento de elegir una vivienda.

 * Ubicación estratégica: La cercanía a parques, áreas verdes y servicios básicos se ha vuelto más importante, ya que las personas buscan mejorar su calidad de vida y tener acceso a espacios abiertos.

 * Seguridad y amenidades: La seguridad sigue siendo una prioridad, pero ahora se suma la búsqueda de amenidades como gimnasios, áreas comunes y espacios de coworking para facilitar el día a día.

 * Flexibilidad en los espacios: Las viviendas con espacios multifuncionales y la posibilidad de adaptar los ambientes a diferentes usos son cada vez más demandadas.

 * Vivienda vertical vs. horizontal: La preferencia por la vivienda vertical u horizontal depende mucho de las necesidades individuales. Sin embargo, la vivienda vertical sigue siendo popular debido a su ubicación estratégica y amenidades.

2. ¿Cómo afectó el “nuevo” home office en la toma de decisiones en bienes raíces en México?

El home office ha revolucionado la forma en que vemos y utilizamos nuestros hogares. En Ciudad de México, esta tendencia ha tenido un impacto significativo en la elección de vivienda.
¿Qué ha cambiado?
 * Espacios multifuncionales: Las personas buscan propiedades con espacios flexibles que puedan adaptarse tanto para trabajar como para vivir. Un rincón tranquilo para una oficina en casa, una sala que pueda convertirse en un espacio de reuniones virtuales, o incluso un sótano acondicionado como estudio son ahora características muy buscadas.
 * Conexión con la naturaleza: La necesidad de un entorno que inspire y relaje ha llevado a una mayor demanda de viviendas con balcones, terrazas o jardines. La cercanía a parques y áreas verdes también se ha vuelto un factor crucial.
 * Ubicación flexible: Al no estar atados a una oficina, muchos pueden considerar vivir en zonas más alejadas del centro, donde los costos son más bajos y la calidad de vida puede ser mayor.
 * Infraestructura para el trabajo remoto: La disponibilidad de internet de alta velocidad, conexiones estables y espacios con buena iluminación son ahora requisitos indispensables en una vivienda.
¿Qué más hay que considerar?
 * El futuro del trabajo: Aunque el home office ha ganado popularidad, es probable que veamos una combinación de trabajo remoto y presencial. Esto significa que las personas buscarán viviendas que se adapten a esta nueva realidad laboral.
 * El impacto en el mercado inmobiliario: La creciente demanda de ciertas características en las viviendas está impulsando nuevos desarrollos inmobiliarios que se adaptan a las necesidades de los trabajadores remotos.
 * Los desafíos: No todos tienen la posibilidad de trabajar desde casa o cuentan con el espacio adecuado. Esto plantea desafíos en términos de equidad y acceso a oportunidades laborales.
En resumen, el home office ha transformado la manera en que concebimos nuestros hogares. En Ciudad de México, esta tendencia ha generado nuevas demandas y oportunidades en el mercado inmobiliario.

3.¿Qué zonas han tenido mayor demanda gracias al home office? 

 El auge del home office ha reconfigurado el mapa inmobiliario de la Ciudad de México. Algunas zonas han experimentado un crecimiento en su popularidad debido a factores como:
 * Mayor espacio: La necesidad de contar con un espacio dedicado al trabajo ha llevado a muchos a buscar viviendas más grandes o con distribuciones que permitan habilitar un home office.
 * Calidad de vida: Zonas con una oferta de servicios más completa, parques, áreas verdes y una atmósfera tranquila se han vuelto más atractivas.
 * Conectividad: La disponibilidad de internet de alta velocidad y una buena red de transporte público son factores clave para quienes trabajan desde casa.
¿Cuáles son algunas de las zonas que han ganado popularidad?
 * Al sur de la ciudad: Colonias como Coyoacán, San Ángel y Tlalpan han visto un incremento en la demanda, gracias a su ambiente residencial, espacios verdes y mayor tranquilidad en comparación con el centro.
 * Zona Metropolitana: Ciudades como Huixquilucan, Naucalpan y Atizapán, en el Estado de México, han ganado terreno, ofreciendo viviendas más amplias a precios más accesibles.
 * Corredor Insurgentes: A lo largo de esta avenida se han desarrollado diversas zonas con una mezcla de usos de suelo, ofreciendo opciones tanto residenciales como comerciales, lo que resulta atractivo para quienes buscan cercanía a servicios y amenidades.
 * Nuevos desarrollos: Han surgido diversos proyectos inmobiliarios en zonas como Santa Fe, Tlalpan y el sur de la Ciudad, diseñados específicamente para satisfacer las necesidades de quienes trabajan desde casa.
¿Por qué estas zonas?
 * Mayor espacio: Ofrecen viviendas con distribuciones más flexibles y amplias, permitiendo adaptar los espacios a las necesidades del home office.
 * Calidad de vida: Cuentan con parques, áreas verdes, centros comerciales y una amplia oferta de servicios, lo que mejora la calidad de vida de los residentes.
 * Precios más accesibles: En comparación con zonas como Polanco o Roma Norte, estas áreas ofrecen opciones de vivienda a precios más competitivos.
 * Conectividad: Aunque no todas las zonas cuentan con el mismo nivel de conectividad, muchas de ellas han mejorado sus servicios de transporte público y acceso a internet.
Es importante mencionar que la elección de una zona depende de las necesidades y preferencias individuales de cada persona. Algunos factores a considerar son:
 * Presupuesto: ¿Cuál es el rango de precios que te puedes permitir?
 * Tamaño de la familia: ¿Necesitas una vivienda grande o pequeña?
 * Estilo de vida: ¿Prefieres una zona tranquila o una con mucha vida social?
 * Necesidades laborales: ¿Requieres un espacio muy silencioso o puedes trabajar con algo de ruido?